UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 500 €
29 RUE DU PRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BP286
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423623. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus55 m
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus55 m
Mont ChevalierPalm à la demande;Palmbus73 m
Mont ChevalierPalm à la demande;Palmbus73 m
Hibert ClémenceauPalm à la demande;Palmbus75 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+145,2% évolution globale
181 863 €prix moyen
2025
331 000 €
4 473 EUR/m² +36,5% 2025
242 500 €
3 277 EUR/m² +88,0% Vente actuelle 2022
129 000 €
6 789 EUR/m² -59,4% 2021
318 000 €
7 756 EUR/m² +45,2% 2020
219 000 €
4 294 EUR/m² +71,3% 2019
127 850 €
6 088 EUR/m² -14,8% 2019
150 000 €
-65,5% 2019
435 100 €
5 119 EUR/m² +223,7% 2018
134 400 €
6 400 EUR/m² +8,4% 2018
124 000 €
5 905 EUR/m² -64,6% 2017
350 000 €
3 608 EUR/m² +169,2% 2017
130 000 €
3 714 EUR/m² +23,8% 2016
105 000 €
5 000 EUR/m² -51,3% 2016
215 500 €
3 592 EUR/m² +231,5% 2016
65 000 €
3 095 EUR/m² -52,6% 2016
137 000 €
1 779 EUR/m² -47,7% 2015
262 000 €
5 137 EUR/m² +6,7% 2015
245 500 €
5 988 EUR/m² +24 450,0% 2015
1 000 €
-99,2% 2015
130 000 €
4 063 EUR/m² +71,1% 2015
76 000 €
1 407 EUR/m² -36,7% 2015
120 000 €
5 714 EUR/m² -11,1% 2015
135 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1615)
Services publics859 · 21 m
Commerces394 · 42 m
Santé227 · 75 m
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Transports38 · 97 m
Sport/Loisirs19 · 82 m
Enseignement18 · 75 m
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Square Méro317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero347 m · Public
Lycée
Lycée Stanislas391 m · Privé
Collège
Collège Stanislas391 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1