UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

5 RUE TOURNEUVE 82200 MOISSAC
Vendu le 05 mars 2025
804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle DK749
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro749

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423486. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
15,61%
Loyer estimé : 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport308 m
MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport308 m
MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
MOISSAC - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport607 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-27,4% évolution globale
51 375 €prix moyen
2025
45 000 €
804 EUR/m² -30,8% Vente actuelle
2022
65 000 €
1 625 EUR/m² +94,0%
2018
33 500 €
360 EUR/m² -46,0%
2014
62 000 €
939 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 518 EUR/m²483 m2025
56 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
804 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 111 EUR/m²222 m2025
45 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc129 m · Privé
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Collège Jeanne d'Arc328 m · Privé
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Ecole maternelle Camille Delthil352 m · Public
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Lycée général François Mitterrand503 m · Public

Permis de construire Commune de MOISSAC

217permis récents
450logements autorisés
32 439 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

2

7 logements1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

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Declaration prealable déc. 2024

2

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