UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

6 RUE DES FLEURS 82200 MOISSAC
Vendu le 27 novembre 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle DK174
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958083. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
MOISSAC - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
MOISSAC - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
MOISSAC - Col Sainte Famille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport613 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+194,1% évolution globale
73 500 €prix moyen
2025
50 000 €
1 111 EUR/m² -59,0% Vente actuelle
2025
122 000 €
2 033 EUR/m² +16,2%
2021
105 000 €
1 250 EUR/m² +517,6%
2014
17 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 111 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
87 765 €
2 310 EUR/m²755 m2025
38 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
56 000 €
1 167 EUR/m²754 m2025
48 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOISSAC

217permis récents
450logements autorisés
32 439 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

2

7 logements1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

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Declaration prealable déc. 2024

2

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