UN APPARTEMENT 3 pièces — 700 000 €
80 RUE D ALESIA 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 700 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CI42
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423430. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 13
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 2 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
r. du Moulin VertTransilien;TER;RER137 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Alésia - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
266 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+2,9% évolution globale
416 976 €prix moyen
2025
700 000 €
9 211 EUR/m² +159,3% Vente actuelle 2025
270 000 €
7 297 EUR/m² +1 250,0% 2025
20 000 €
-96,7% 2025
600 000 €
7 895 EUR/m² -19,5% 2025
745 700 €
9 560 EUR/m² +2 563,2% 2024
28 000 €
-97,0% 2024
921 500 €
12 125 EUR/m² +356,2% 2024
202 000 €
9 182 EUR/m² -17,2% 2023
244 000 €
11 091 EUR/m² -26,9% 2023
334 000 €
10 438 EUR/m² +48,3% 2023
225 160 €
10 235 EUR/m² -70,0% 2023
750 000 €
9 615 EUR/m² -1,3% 2022
760 000 €
10 000 EUR/m² -22,9% 2021
986 000 €
12 974 EUR/m² +9,9% 2021
897 000 €
11 500 EUR/m² +208,2% 2020
291 000 €
10 393 EUR/m² +1 355,0% 2020
20 000 €
-96,5% 2019
564 261 €
7 424 EUR/m² -39,9% 2018
939 000 €
12 355 EUR/m² +134,8% 2017
400 000 €
6 780 EUR/m² +2 062,2% 2017
18 500 €
-2,6% 2017
19 000 €
-92,7% 2016
259 200 €
8 361 EUR/m² -64,0% 2016
720 000 €
9 231 EUR/m² +1 794,7% 2016
38 000 €
3 167 EUR/m² +40,7% 2016
27 000 €
+68,8% 2014
16 000 €
-97,6% 2014
680 000 €
8 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4437)
Services publics1760 · 8 m
Santé1313 · 31 m
Commerces786 · 8 m
Transports292 · 118 m
Tourisme133 · 89 m
Enseignement79 · 85 m
Sport/Loisirs74 · 77 m
Écoles (10)
Collège
Collège Alphonse Daudet122 m · Public
Lycée
Lycée privé Morvan167 m · Privé
Collège
Collège privé Morvan167 m · Privé
Ecole
E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin225 m · Public
Ecole
E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin229 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune