UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
32 RUE FERDINAND BUISSON 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle HT118
Contenance2 358 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423404. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Émailleurs
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)30
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne19
Cars Régionaux 19 - Correze1
Arrêts les plus proches
BaudinSTCLM (Limoges Métropole)183 m
BaudinSTCLM (Limoges Métropole)189 m
BaudinSTCLM (Limoges Métropole)192 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)271 m
Campus Centre VilleSTCLM (Limoges Métropole)287 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-32,3% évolution globale
149 785 €prix moyen
2025
109 000 €
2 057 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 526 EUR/m² +112,9% 2023
68 100 €
2 003 EUR/m² +548,6% 2023
10 500 €
-89,7% 2023
102 100 €
1 926 EUR/m² -43,9% 2021
182 000 €
1 916 EUR/m² +184,4% 2021
64 000 €
1 882 EUR/m² +28,0% 2021
50 000 €
1 471 EUR/m² -23,1% 2021
65 000 €
1 226 EUR/m² -11,0% 2021
73 000 €
1 377 EUR/m² +23,7% 2020
59 000 €
1 735 EUR/m² -37,9% 2020
95 000 €
1 000 EUR/m² +32,6% 2020
71 625 €
1 351 EUR/m² +39,1% 2019
51 500 €
972 EUR/m² -96,6% 2017
1 500 000 €
1 115 EUR/m² +2 222,0% 2016
64 600 €
1 219 EUR/m² -7,7% 2016
70 000 €
1 321 EUR/m² +1 117,4% 2015
5 750 €
-88,2% 2015
48 530 €
1 427 EUR/m² -69,9% 2014
161 000 €
1 695 EUR/m²Biens comparables
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