UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
1 RUE ERIC TABARLY 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT164
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141863. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)28
Arrêts les plus proches
BRIZEAUX CAFTanlib (Niort)279 m
BRIZEAUX CAFTanlib (Niort)279 m
CAILLARDTanlib (Niort)289 m
CAILLARDTanlib (Niort)294 m
CAILLARDTanlib (Niort)299 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚗
Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,7% évolution globale
222 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 586 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2020
219 000 €
2 355 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (8)
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Collège privé Hors contrat Akène de Niort234 m · Privé
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Ecole privée hors contrat Akene234 m · Privé
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Lycée privé Hors contrat Akène de Niort234 m · Privé
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Ecole élémentaire Les Brizeaux329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Les Brizeaux385 m · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1