UN APPARTEMENT 1 pièce — 129 000 €
4 RUE DU PALAIS GALLIEN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle KW245
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422732. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6
Revenus
28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
GambettaTBM53 m
GambettaTBM53 m
GambettaTBM84 m
GambettaTBM84 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde85 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-72,6% évolution globale
404 529 €prix moyen
2025
129 000 €
7 588 EUR/m² -68,5% Vente actuelle 2025
409 000 €
5 603 EUR/m² -82,2% 2024
2 300 000 €
6 085 EUR/m² +379,2% 2022
480 000 €
5 647 EUR/m² +1 100,0% 2021
40 000 €
2 500 EUR/m² -89,9% 2020
395 000 €
3 435 EUR/m² +229,2% 2019
120 000 €
7 059 EUR/m² -65,7% 2019
350 000 €
11 667 EUR/m² +112,1% 2018
165 000 €
3 173 EUR/m² -65,6% 2018
480 000 €
6 000 EUR/m² +92,8% 2018
249 000 €
5 791 EUR/m² +6,9% 2017
233 000 €
5 548 EUR/m² -32,1% 2017
343 000 €
4 699 EUR/m² +49,1% 2017
230 000 €
7 667 EUR/m² -27,9% 2017
319 000 €
4 691 EUR/m² +93,3% 2016
165 000 €
4 024 EUR/m² -64,9% 2014
470 000 €
4 159 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1