UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

12 AV JULES FERRY 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Vendu le 30 décembre 2025
2 609 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 580 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM83
Contenance1 580 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422720. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sabarèges

Revenus

22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 411
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
865 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
689 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La GorpTBM247 m
La GorpSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault249 m
La GorpSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault249 m
La GorpTBM252 m
La GorpTBM256 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
220 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
220 m
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
221 m
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
224 m
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 609 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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2 264 EUR/m²333 m2024
87 m²
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Services à proximité

Équipements (209)

Services publics125 · 89 m
Santé47 · 192 m
Commerces17 · 421 m
Transports7 · 255 m
Enseignement6 · 174 m
Sport/Loisirs6 · 652 m
Tourisme1 · 299 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire La Gorp174 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur706 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madrelle722 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel-Air795 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg810 m · Public

Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1