UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 980 €
14 PROM VAL DU CAREI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 980 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD249
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422241. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gros
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Zest44
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BeauvallonZest49 m
VoltaZest98 m
VoltaZest224 m
Les MoulinsZest283 m
Les VignassesZest305 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,7% évolution globale
176 993 €prix moyen
2025
205 980 €
4 790 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 488 EUR/m² -14,3% 2019
175 000 €
4 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Services publics276 · 25 m
Santé88 · 233 m
Commerces60 · 69 m
Transports16 · 217 m
Tourisme9 · 428 m
Sport/Loisirs8 · 171 m
Enseignement5 · 746 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Caréi509 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton898 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin903 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassin986 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton991 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1