UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €
4 CAR DELS PINS VERTS 66600 SALSES-LE-CHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC177
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salses-le-Château
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Salses-le-Ch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salses-le-Château
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
SalsesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER344 m
SalsesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER344 m
SalsesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault344 m
SalsesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault344 m
SalsesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER344 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D5BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D5BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D5BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,2% évolution globale
217 346 €prix moyen
2025
246 000 €
2 485 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2022
237 730 €
2 401 EUR/m² +0,7% 2019
236 000 €
1 584 EUR/m² +43,9% 2017
164 000 €
1 657 EUR/m² -19,2% 2016
203 000 €
1 362 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics56 · 96 m
Santé34 · 46 m
Sport/Loisirs13 · 208 m
Commerces8 · 45 m
Tourisme2 · 337 m
Transports2 · 358 m
Enseignement1 · 517 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Claude Simon412 m · Public
Permis de construire Commune de SALSES-LE-CHATEAU
197permis récents
274logements autorisés
21 467 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement22 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement96 m²1