UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €

40 RUE DE LA BAUGERIE 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Vendu le 24 juillet 2025
4 930 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²4 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV47
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421989. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baugerie

Revenus

24 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 958
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
2907 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 898 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

GibrayeNaolib32 m
GibrayeNaolib32 m
GibrayeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32 m
GibrayeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
GibrayeNaolib194 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,5% évolution globale
305 100 €prix moyen
2025
350 000 €
4 930 EUR/m² +34,5% Vente actuelle
2018
260 200 €
3 665 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
4 930 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
4 408 EUR/m²1.1 km2025
76 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
382 238 €
4 550 EUR/m²114 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Santé21 · 685 m
Services publics18 · 708 m
Transports8 · 692 m
Commerces7 · 667 m
Sport/Loisirs7 · 824 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent privé La Baugerie289 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie289 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Curie892 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Curie922 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Nantes1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE

440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement39 m²1