UNE MAISON 5 pièces — 574 230 €

25 RUE DU BORN 40230 ST-VINCENT-DE-TYROSSE
Vendu le 25 juillet 2025
4 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 574 230 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 171 m²
Prix/m²4 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AD23
Contenance1 171 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421967. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 385
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Loyers de référence Saint-Vincent-de-Tyrosse (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,716,1 EUR/m²
756 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Tyrosse

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 29/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

YEGO9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ST VINCENT DE TYROSSE - TOURRENYEGO352 m
ST VINCENT DE TYROSSE - TOURRENYEGO352 m
ST VINCENT DE TYROSSE - TOURRENYEGO352 m
ST VINCENT DE TYROSSE - GARE SNCFYEGO604 m
ST VINCENT DE TYROSSE - GARE SNCFYEGO609 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute de la Côte Basque/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
835 m
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute de la Côte Basque/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
847 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+110,3% évolution globale
423 615 €prix moyen
2025
574 230 €
4 417 EUR/m² +110,3% Vente actuelle
2019
273 000 €
2 100 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
574 230 €
4 417 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
1 504 EUR/m²1.0 km2025
143 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
413 310 €
3 690 EUR/m²790 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tyrosse Cote Sud185 m ·
Ecole
Ecole élémentaire469 m · Public
Collège
Collège Jean-Claude Sescousse670 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ST-VINCENT-DE-TYROSSE

186permis récents
1 688logements autorisés
118 189 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement112 m²1