UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
5 CITE SAINTE ANNE RUE VAILLANT 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AV29
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421897. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
LavoisierILEVIA93 m
Lomme-LambersartILEVIA220 m
Lomme-LambersartILEVIA220 m
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Lomme-LambersartILEVIA308 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-0,5% évolution globale
138 312 €prix moyen
2025
115 000 €
1 575 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2025
194 700 €
3 245 EUR/m² +14,5% 2025
170 000 €
2 267 EUR/m² -2,9% 2024
175 000 €
2 917 EUR/m² +2,9% 2023
170 000 €
2 267 EUR/m² +54,5% 2023
110 000 €
1 467 EUR/m² -11,3% 2020
124 000 €
1 746 EUR/m² +15,9% 2020
107 000 €
1 427 EUR/m² -28,7% 2020
150 000 €
2 055 EUR/m² +14,5% 2020
131 000 €
2 183 EUR/m² -8,6% 2019
143 300 €
1 911 EUR/m² -15,0% 2019
168 500 €
2 247 EUR/m² +140,7% 2019
70 000 €
933 EUR/m² -48,1% 2018
135 000 €
2 250 EUR/m² +18,2% 2017
114 200 €
1 564 EUR/m² -27,7% 2016
158 000 €
2 107 EUR/m² +36,7% 2014
115 597 €
1 584 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAMBERSART
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1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
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