UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €

7 RUE JEAN MEUNIER 37270 LARCAY
Vendu le 07 février 2025
2 117 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 78 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle C1549
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1549

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421842. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Larçay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lar�ay (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,515,4 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larçay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/03/2001 - 12/03/2001
Mouvement de Terrain05/06/2002 - 05/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4117

Arrêts les plus proches

Val JoliRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41311 m
Val JoliRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41312 m
Val JoliRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41313 m
Château d'EauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41376 m
Château d'EauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41376 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+85,2% évolution globale
166 825 €prix moyen
2025
199 000 €
2 117 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2021
194 000 €
2 021 EUR/m² +80,5%
2016
107 476 €
1 120 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 822 EUR/m²369 m2025
101 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 117 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
10 000 €
109 EUR/m²544 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics26 · 251 m
Santé15 · 70 m
Sport/Loisirs7 · 162 m
Commerces5 · 686 m
Transports3 · 85 m
Enseignement2 · 239 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle277 m · Public

Permis de construire Commune de LARCAY

136permis récents
220logements autorisés
21 808 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024

1

2 logements190 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement120 m²1