UNE MAISON 4 pièces — 10 000 €
8 RUE DE L'AZURE 37270 LARCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1996
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1996
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187989. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lar�ay (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,515,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
121,66%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larçay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/03/2001 - 12/03/2001
Mouvement de Terrain05/06/2002 - 05/06/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4116
Arrêts les plus proches
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41209 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41210 m
BellevueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41212 m
Val JoliRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41243 m
Val JoliRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41245 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-94,7% évolution globale
122 001 €prix moyen
2025
10 000 €
109 EUR/m² -94,1% Vente actuelle 2021
168 102 €
1 827 EUR/m² -10,5% 2019
187 902 €
2 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Santé16 · 213 m
Services publics15 · 55 m
Sport/Loisirs12 · 680 m
Commerces4 · 167 m
Enseignement2 · 773 m
Transports2 · 526 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin773 m · Public
Ecole
Ecole maternelle784 m · Public
Permis de construire Commune de LARCAY
136permis récents
220logements autorisés
21 808 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements190 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement120 m²1