UNE MAISON 3 pièces — 124 000 €

71 B AV DE VICHY 03200 ABREST
Vendu le 13 octobre 2025
1 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AD309
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421631. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abrest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 359
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abrest (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abrest

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Mobivie26
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

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Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
124 000 €prix moyen
2025
124 000 €
1 938 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
124 000 €
1 938 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 714 EUR/m²428 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
156 700 €
2 527 EUR/m²612 m2025
62 m²
Voir

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