UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
46 AV DE CUSSET 03200 ABREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain731 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK898
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro898
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914187. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abrest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Abrest (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abrest
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Mobivie28
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VICHY - CÔTE ST AMANDMobivie479 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+216,7% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 696 EUR/m² +58,3% 2023
60 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements133 m²1
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1
1 logement124 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement110 m²1