UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €

8 RUE DES GOUVERNEURS 64100 BAYONNE
Vendu le 01 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX338
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421441. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville

Revenus

22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Population active2 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 193 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Château VieuxTXIK TXAK140 m
Château VieuxTXIK TXAK140 m
Place des BasquesTXIK TXAK238 m
Place des BasquesTXIK TXAK250 m
MarengoTXIK TXAK256 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-93,0% évolution globale
203 857 €prix moyen
2025
35 000 €
2 500 EUR/m² -86,0% Vente actuelle
2022
250 000 €
6 410 EUR/m² +37,4%
2019
182 000 €
4 667 EUR/m² -9,0%
2019
200 000 €
3 846 EUR/m² +42,9%
2017
140 000 €
4 118 EUR/m² +16,7%
2017
120 000 €
2 222 EUR/m² -76,0%
2017
500 000 €
2 294 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
35 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
14 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
3 667 EUR/m²862 m2025
15 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
5 000 EUR/m²1.0 km2025
14 m²
Voir

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7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
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1 logement155 m²1
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