UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €
5 ALL DE LA CONCORDE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR263
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421306. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Coligny
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
ColignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4133 m
ColignyTAO (Orléans)33 m
COLIGNY 2Résatao Orl33 m
ColignyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4141 m
ColignyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4141 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-85,1% évolution globale
209 065 €prix moyen
2025
121 000 €
2 574 EUR/m² +68,1% Vente actuelle 2025
72 000 €
338 EUR/m² -27,9% 2025
99 800 €
2 268 EUR/m² -56,4% 2024
229 000 €
3 881 EUR/m² +224,1% 2024
70 650 €
3 533 EUR/m² -56,1% 2024
161 000 €
2 403 EUR/m² -64,5% 2024
453 500 €
3 384 EUR/m² +18 040,0% 2024
2 500 €
-98,3% 2023
150 000 €
3 191 EUR/m² +36,4% 2023
110 000 €
2 444 EUR/m² -17,9% 2022
134 000 €
480 EUR/m² -6,3% 2022
143 000 €
2 200 EUR/m² +25,4% 2021
114 000 €
1 839 EUR/m² -24,0% 2021
150 000 €
3 261 EUR/m² -14,3% 2021
175 000 €
1 346 EUR/m² +24,4% 2017
140 700 €
3 350 EUR/m² -53,8% 2017
304 500 €
812 EUR/m² +132,8% 2017
130 800 €
202 EUR/m² -80,0% 2014
654 000 €
+358,8% 2014
142 536 €
3 852 EUR/m² -37,5% 2014
228 000 €
3 563 EUR/m² -72,0% 2014
813 454 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (602)
Services publics277 · 5 m
Santé167 · 5 m
Commerces92 · 24 m
Sport/Loisirs20 · 241 m
Enseignement18 · 221 m
Transports18 · 134 m
Tourisme10 · 83 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tours55 m ·
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Ecole élémentaire Marcel Proust234 m · Public
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Ecole primaire Molière242 m · Public
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Ecole maternelle René Thinat365 m · Public
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Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte393 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
1 logement134 m²1