UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
432 AV MAURICE THOREZ 38220 VIZILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO53
Contenance3 409 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421232. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 042 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vizille (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vizille
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain04/04/1994 - 04/04/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise23
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Vizille, L'AllianceM Réso - Métropole Grenobloise56 m
Vizille, L'AllianceM Réso - Métropole Grenobloise100 m
L'AllianceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha101 m
L'AllianceCars Région Isère101 m
L'ALLIANCECars Région Isère107 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D5 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D5 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+31,1% évolution globale
119 845 €prix moyen
2025
137 800 €
2 756 EUR/m² +39,2% 2025
99 000 €
1 904 EUR/m² +560,0% Vente actuelle 2021
15 000 €
-89,3% 2021
139 900 €
1 488 EUR/m² -16,8% 2020
168 100 €
2 001 EUR/m² +5,8% 2019
158 860 €
2 562 EUR/m² +17,7% 2018
135 000 €
1 709 EUR/m² +28,4% 2014
105 100 €
1 695 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIZILLE
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446logements autorisés
34 226 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement154 m²1
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1
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