UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 000 €
33 RUE MALPERTUIS 38220 VIZILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AN682
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 042 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vizille (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vizille
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain04/04/1994 - 04/04/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise21
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Vizille, Place du ChâteauM Réso - Métropole Grenobloise137 m
Vizille, Place du ChâteauM Réso - Métropole Grenobloise203 m
Place du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m
Place du ChâteauCars Région Isère204 m
Place du ChâteauCars Région Isère207 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-19,6% évolution globale
113 024 €prix moyen
2025
72 000 €
1 309 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2024
108 645 €
2 469 EUR/m² -9,5% 2022
120 000 €
1 412 EUR/m² -17,8% 2021
146 000 €
2 246 EUR/m² +2,8% 2021
142 000 €
1 775 EUR/m² +58,7% 2020
89 500 €
1 657 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIZILLE
51permis récents
446logements autorisés
34 226 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
1
43 logements2 961 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1