UNE MAISON 3 pièces — 29 000 €

9 RUE DU PONT 63114 COUDES
Vendu le 01 juillet 2025
453 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 29 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 506 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AC348
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421120. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -72,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coudes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
15%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudes (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
24,42%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Avenue Jean JaurèsREGION - cars Région Puy-de-Dôme64 m
Parent - Coudes - ChampeixSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault552 m
Parent - Coudes - ChampeixSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault552 m
Parent - Coudes - ChampeixSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault552 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-50,6% évolution globale
89 638 €prix moyen
2025
29 000 €
453 EUR/m² -83,2% Vente actuelle
2019
173 000 €
460 EUR/m² +76,8%
2018
97 850 €
1 223 EUR/m² +66,7%
2014
58 700 €
699 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
29 000 €
453 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
1 635 EUR/m²322 m2025
74 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
188 500 €
2 772 EUR/m²172 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics30 · 23 m
Santé21 · 17 m
Sport/Loisirs11 · 108 m
Commerces6 · 81 m
Tourisme2 · 34 m
Enseignement1 · 114 m
Transports1 · 570 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire107 m · Public

Permis de construire Commune de COUDES

34permis récents
38logements autorisés
3 827 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1