UNE MAISON 3 pièces — 121 000 €

9 RUE CHAMP DE LA REINE 63114 COUDES
Vendu le 09 décembre 2025
1 635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC716
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro716

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704133. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coudes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
15%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudes (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudes

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Avenue Jean JaurèsREGION - cars Région Puy-de-Dôme345 m
Parent - Coudes - ChampeixSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault869 m
Parent - Coudes - ChampeixSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault869 m
Parent - Coudes - ChampeixSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault869 m
Parking BasREGION - cars Région Puy-de-Dôme984 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D797Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
121 000 €prix moyen
2025
121 000 €
1 635 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
1 635 EUR/m²0 m2025
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87%
UNE MAISON · 3p
134 350 €
1 619 EUR/m²186 m2025
83 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
188 500 €
2 772 EUR/m²151 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics32 · 33 m
Santé21 · 217 m
Sport/Loisirs11 · 217 m
Commerces6 · 217 m
Tourisme2 · 289 m
Transports2 · 771 m
Enseignement1 · 217 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire244 m · Public

Permis de construire Commune de COUDES

34permis récents
38logements autorisés
3 827 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1