UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

22 AV DES ROSIERS 12850 ONET LE CHATEAU
Vendu le 14 mars 2025
1 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²1 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX17
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421113. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quatre Saisons Centre

Revenus

14 060 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
81%Locataires
72%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
2%Cadres
Population active604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Onet-le-Ch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
1870 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
209 observations
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Onet-le-Château

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 27/04/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ONET-LE-CHÂTEAU - Rte Severa.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m
ONET-LE-CHÂTEAU - Rte Severa.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m
Onet-le-Château Route de SévéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault312 m
Onet-le-Château Route de SévéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault312 m
ONET-LE-CHÂTEAU - ZA Cantaranne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport683 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-21,4% évolution globale
139 167 €prix moyen
2025
110 000 €
1 528 EUR/m² -34,3% Vente actuelle
2021
167 500 €
2 326 EUR/m² +19,6%
2015
140 000 €
1 944 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 606 EUR/m²343 m2025
71 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
141 500 €
1 938 EUR/m²382 m2025
73 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 528 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir

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