UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 000 €
22 RUE RICHARD 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle HW128
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420647. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Deux-Tréfilerie
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
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Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CAMP. TREFILERIESAINT-ETIENNE – STAS279 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-34,2% évolution globale
76 052 €prix moyen
2025
54 000 €
1 688 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
62 000 €
1 771 EUR/m² -47,5% 2025
118 000 €
2 070 EUR/m² -1,7% 2023
120 000 €
1 905 EUR/m² +10,1% 2023
109 000 €
1 758 EUR/m² +5,8% 2023
103 000 €
1 585 EUR/m² -1,4% 2023
104 500 €
2 133 EUR/m² +53,7% 2023
68 000 €
1 700 EUR/m² -43,3% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² +1 746,2% 2022
6 500 €
-92,2% 2022
83 000 €
1 277 EUR/m² -10,8% 2022
93 000 €
1 476 EUR/m² +3,3% 2022
90 000 €
1 957 EUR/m² +22,3% 2022
73 600 €
1 472 EUR/m² +13,2% 2022
65 000 €
2 031 EUR/m² -39,3% 2022
107 000 €
1 754 EUR/m² +23,0% 2021
87 000 €
1 933 EUR/m² +55,2% 2021
56 050 €
1 933 EUR/m² -1,7% 2021
57 000 €
1 500 EUR/m² -32,9% 2021
85 000 €
1 491 EUR/m² +1 316,7% 2021
6 000 €
-92,8% 2020
83 000 €
1 258 EUR/m² +0,6% 2020
82 485 €
1 650 EUR/m² +38,4% 2020
59 600 €
1 806 EUR/m² -20,5% 2020
75 000 €
1 042 EUR/m² +28,2% 2019
58 500 €
1 300 EUR/m² -39,1% 2019
96 000 €
1 011 EUR/m² +174,3% 2019
35 000 €
814 EUR/m² -51,4% 2018
72 000 €
1 565 EUR/m² -6,5% 2018
77 000 €
1 571 EUR/m² -18,1% 2018
94 000 €
1 424 EUR/m² +14,8% 2017
81 880 €
1 638 EUR/m² +36,5% 2017
60 000 €
1 304 EUR/m² +1 100,0% 2017
5 000 €
19 EUR/m² -97,1% 2016
174 878 €
2 690 EUR/m² +572,6% 2015
26 000 €
684 EUR/m² -56,7% 2014
60 000 €
319 EUR/m² -26,8% 2014
82 000 €
631 EUR/m²Biens comparables
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