UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 450 €
2 RUE MARTYRS RESISTANCE 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 450 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK507
Contenance2 602 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420284. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 011 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS28
Arrêts les plus proches
GARE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS52 m
MAIRIE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS115 m
LE ROYALSAINT-ETIENNE – STAS131 m
MAIRIE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS146 m
LANLYRESAINT-ETIENNE – STAS264 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-43,6% évolution globale
116 211 €prix moyen
2025
86 450 €
1 572 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2025
149 000 €
1 774 EUR/m² -16,0% 2025
177 285 €
2 111 EUR/m² +343,2% 2025
40 000 €
1 290 EUR/m² -70,8% 2024
137 000 €
1 827 EUR/m² +16,3% 2023
117 750 €
1 613 EUR/m² +2,4% 2023
115 000 €
1 575 EUR/m² -35,2% 2023
177 400 €
1 810 EUR/m² +97,1% 2022
90 000 €
1 579 EUR/m² -51,4% 2021
185 000 €
2 202 EUR/m² +68,2% 2021
110 000 €
1 642 EUR/m² -34,7% 2020
168 500 €
1 812 EUR/m² +46,5% 2019
115 000 €
1 716 EUR/m² +15,0% 2019
100 000 €
1 493 EUR/m² -23,4% 2019
130 625 €
1 555 EUR/m² -17,3% 2019
158 000 €
1 717 EUR/m² +145,9% 2018
64 252 €
857 EUR/m² -29,8% 2018
91 500 €
1 253 EUR/m² +185,9% 2016
32 000 €
1 778 EUR/m² -73,3% 2015
120 000 €
1 429 EUR/m² +0,1% 2015
119 900 €
1 790 EUR/m² +242,6% 2014
35 000 €
833 EUR/m² -77,2% 2014
153 200 €
2 432 EUR/m²Biens comparables
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