UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 300 €

29 RUE SADI CARNOT 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Vendu le 17 novembre 2025
2 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 300 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK184
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389801. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 011 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grangeneuve

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
993 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS29

Arrêts les plus proches

LANLYRESAINT-ETIENNE – STAS24 m
LANLYRESAINT-ETIENNE – STAS35 m
GARE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS294 m
LE ROYALSAINT-ETIENNE – STAS337 m
MAIRIE ROCHESAINT-ETIENNE – STAS352 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+110,6% évolution globale
79 460 €prix moyen
2025
105 300 €
2 025 EUR/m² +0,3% Vente actuelle
2023
105 000 €
2 019 EUR/m² +26,5%
2020
83 000 €
1 596 EUR/m² +53,7%
2017
54 000 €
1 038 EUR/m² +8,0%
2016
50 000 €
862 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
105 300 €
2 025 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
86 450 €
1 572 EUR/m²241 m2025
55 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 3p
108 600 €
2 011 EUR/m²1.9 km2024
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE

100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

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1

1 logement90 m²1
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