UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
86 RUE VICTOR GUICHARD 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM119
Contenance2 129 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briand Leclerc
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
INTERCOM2
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
Lycée Saint-EtienneINTERCOM502 m
Lycée Sainte-EtienneINTERCOM506 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89964 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-57,1% évolution globale
82 761 €prix moyen
2025
48 000 €
2 000 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
101 500 €
2 115 EUR/m² -1,5% 2025
103 000 €
1 198 EUR/m² +41,1% 2025
73 000 €
1 872 EUR/m² -34,2% 2025
111 000 €
1 881 EUR/m² +152,3% 2025
44 000 €
1 833 EUR/m² -15,8% 2025
52 250 €
1 742 EUR/m² -41,9% 2025
90 000 €
1 915 EUR/m² +9,8% 2025
82 000 €
1 708 EUR/m² -46,6% 2025
153 500 €
1 785 EUR/m² +226,6% 2024
47 000 €
1 958 EUR/m² -43,4% 2024
83 000 €
1 766 EUR/m² -39,0% 2024
136 000 €
1 915 EUR/m² +60,0% 2024
85 000 €
1 809 EUR/m² +3,7% 2024
82 000 €
1 708 EUR/m² +78,3% 2024
46 000 €
1 917 EUR/m² -47,4% 2024
87 500 €
1 823 EUR/m² +8,0% 2024
81 000 €
1 761 EUR/m² -2,4% 2024
83 000 €
1 407 EUR/m² -7,8% 2024
90 000 €
1 500 EUR/m² -26,8% 2023
123 000 €
1 430 EUR/m² +7,0% 2023
115 000 €
1 949 EUR/m² +147,3% 2023
46 500 €
1 938 EUR/m² -38,4% 2023
75 500 €
1 936 EUR/m² -16,1% 2023
90 000 €
1 525 EUR/m² +24,1% 2023
72 500 €
1 859 EUR/m² -8,2% 2023
79 000 €
1 717 EUR/m² -8,8% 2023
86 590 €
1 842 EUR/m² -10,8% 2023
97 090 €
1 703 EUR/m² +81,2% 2023
53 590 €
1 786 EUR/m² +20,2% 2023
44 590 €
1 858 EUR/m² -53,8% 2022
96 490 €
1 635 EUR/m² -3,5% 2022
100 000 €
2 083 EUR/m² -25,1% 2022
133 580 €
1 881 EUR/m² +180,7% 2022
47 580 €
1 983 EUR/m² -18,0% 2022
58 000 €
1 871 EUR/m² -36,7% 2022
91 620 €
1 527 EUR/m² +83,2% 2022
50 000 €
2 083 EUR/m² -33,3% 2022
75 000 €
1 923 EUR/m² -1,4% 2022
76 080 €
1 951 EUR/m² -37,8% 2022
122 300 €
1 723 EUR/m² +82,2% 2022
67 121 €
1 721 EUR/m² +50,6% 2022
44 580 €
1 858 EUR/m² -54,5% 2022
98 000 €
1 661 EUR/m² -23,4% 2022
128 000 €
1 803 EUR/m² +201,0% 2022
42 520 €
1 772 EUR/m² -39,3% 2022
70 000 €
1 458 EUR/m² -19,9% 2022
87 440 €
1 482 EUR/m² +15,6% 2022
75 620 €
1 939 EUR/m² -32,5% 2022
112 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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