UN APPARTEMENT 1 pièce — 33 000 €
1 AV DU 8 MAI 1945 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD104
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380768. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs Plaisants Centre
Revenus
12 930 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
89%Locataires
81%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
39,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
LYCEES / PLACE WALESARESEAU 89521 m
Rue J. Verne (salle polyv)RESEAU 89938 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,7% évolution globale
40 110 €prix moyen
2025
47 000 €
560 EUR/m² -6,9% 2025
50 500 €
777 EUR/m² -8,2% 2025
55 000 €
655 EUR/m² +10,0% 2025
50 000 €
595 EUR/m² -9,1% 2025
55 000 €
655 EUR/m² +66,7% 2025
33 000 €
1 650 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
952 EUR/m² +48,1% 2025
54 000 €
701 EUR/m² -1,8% 2025
55 000 €
655 EUR/m² +175,0% 2025
20 000 €
238 EUR/m² -53,5% 2025
43 000 €
512 EUR/m² -8,5% 2024
47 000 €
560 EUR/m² +17,5% 2024
40 000 €
615 EUR/m² -37,5% 2023
64 000 €
985 EUR/m² +212,2% 2023
20 500 €
1 025 EUR/m² -81,4% 2023
110 000 €
1 310 EUR/m² +214,3% 2023
35 000 €
417 EUR/m² -30,0% 2022
50 000 €
595 EUR/m² +42,9% 2022
35 000 €
538 EUR/m² -27,1% 2022
48 000 €
571 EUR/m² +20,0% 2022
40 000 €
476 EUR/m² +17,6% 2022
34 000 €
405 EUR/m² +13,3% 2021
30 000 €
357 EUR/m² -25,0% 2021
40 000 €
476 EUR/m² -19,2% 2021
49 500 €
589 EUR/m² +230,0% 2021
15 000 €
750 EUR/m² -56,5% 2021
34 500 €
531 EUR/m² +4,5% 2021
33 000 €
508 EUR/m² +3,1% 2020
32 000 €
492 EUR/m² +113,3% 2020
15 000 €
750 EUR/m² -31,8% 2020
22 000 €
1 100 EUR/m² -57,3% 2020
51 500 €
613 EUR/m² +14,4% 2020
45 000 €
536 EUR/m² +28,6% 2020
35 000 €
417 EUR/m² -31,4% 2019
51 000 €
785 EUR/m² +292,3% 2019
13 000 €
684 EUR/m² -77,2% 2019
57 000 €
1 425 EUR/m² +137,5% 2019
24 000 €
1 200 EUR/m² +71,4% 2019
14 000 €
700 EUR/m² -68,9% 2019
45 000 €
692 EUR/m² +221,4% 2019
14 000 €
700 EUR/m² -78,8% 2019
66 000 €
786 EUR/m² +230,0% 2018
20 000 €
238 EUR/m² -47,4% 2017
38 000 €
452 EUR/m² -18,3% 2017
46 500 €
554 EUR/m² +82,4% 2017
25 500 €
1 275 EUR/m² -8,9% 2017
28 000 €
1 400 EUR/m² -20,0% 2017
35 000 €
417 EUR/m² +16,7% 2016
30 000 €
462 EUR/m² 0,0% 2016
30 000 €
462 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
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99 064 m²surface plancher
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