UN APPARTEMENT 4 pièces — 83 000 €

18 PL CARNOT 11000 CARCASSONNE
Vendu le 28 juillet 2025
1 107 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 97 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BM114
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420069. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
11%Cadres
Population active959
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RTCA1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
CARCASSONNE - Portail des Jacobins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
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CarcassonneFlixBus-eu;FlixTrain-eu383 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+340,0% évolution globale
122 210 €prix moyen
2025
330 000 €
2 245 EUR/m² +564,8%
2025
49 640 €
1 034 EUR/m² -40,2%
2025
83 000 €
1 107 EUR/m² -9,4% Vente actuelle
2024
91 590 €
1 367 EUR/m² -38,9%
2023
150 000 €
1 250 EUR/m² +7,1%
2023
140 000 €
1 728 EUR/m² -56,3%
2023
320 000 €
1 250 EUR/m² +236,8%
2023
95 000 €
1 267 EUR/m² -47,2%
2022
180 000 €
1 091 EUR/m² +30,4%
2022
138 000 €
1 704 EUR/m² +64,7%
2021
83 800 €
1 117 EUR/m² +49,6%
2020
56 000 €
1 057 EUR/m² +25,1%
2020
44 750 €
932 EUR/m² -40,3%
2020
75 000 €
1 042 EUR/m² -50,0%
2020
150 000 €
909 EUR/m² +14,5%
2018
131 000 €
1 065 EUR/m² +1 771,4%
2016
7 000 €
-90,7%
2016
75 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
83 000 €
1 107 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
102 000 €
1 275 EUR/m²194 m2025
80 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
123 405 €
1 668 EUR/m²145 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège André Chénier163 m · Public
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc211 m · Privé
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Lycée privé polyvalent Saint-Louis217 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis220 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc239 m · Privé

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1