UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 000 €
53 RUE EUGENE BERTHOUD 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AQ159
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419940. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 17
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Place DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Place DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Place DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
638 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+94,4% évolution globale
252 827 €prix moyen
2025
420 000 €
5 526 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
370 000 €
4 684 EUR/m² +186,8% 2025
129 000 €
1 817 EUR/m² -52,4% 2025
270 850 €
5 643 EUR/m² +1 983,5% 2025
13 000 €
-96,2% 2025
346 000 €
4 553 EUR/m² -37,8% 2025
556 000 €
6 780 EUR/m² +44,4% 2025
385 110 €
5 424 EUR/m² +1 825,6% 2025
20 000 €
0,0% 2024
20 000 €
-90,6% 2024
213 400 €
5 335 EUR/m² +753,6% 2024
25 000 €
-90,0% 2024
251 000 €
6 122 EUR/m² -42,2% 2023
434 000 €
11 128 EUR/m² +45,4% 2023
298 450 €
7 461 EUR/m² +23,8% 2022
241 000 €
7 531 EUR/m² +11,6% 2022
216 000 €
8 000 EUR/m² -54,0% 2022
470 000 €
6 620 EUR/m² +10,1% 2022
426 700 €
6 010 EUR/m² -6,2% 2021
455 000 €
7 583 EUR/m² +65,5% 2021
275 000 €
7 237 EUR/m² +13,4% 2021
242 600 €
7 581 EUR/m² -25,5% 2021
325 460 €
6 925 EUR/m² -36,6% 2021
513 185 €
7 331 EUR/m² +35,0% 2020
380 271 €
6 133 EUR/m² -39,6% 2019
630 000 €
7 159 EUR/m² +85,3% 2019
340 000 €
5 667 EUR/m² +105,4% 2018
165 540 €
6 898 EUR/m² -61,0% 2017
424 685 €
6 067 EUR/m² +84,6% 2017
230 000 €
5 000 EUR/m² -22,8% 2017
298 000 €
-6,9% 2017
320 000 €
4 571 EUR/m² +1 677,8% 2017
18 000 €
-94,2% 2016
313 000 €
5 217 EUR/m² +1 638,9% 2016
18 000 €
-92,9% 2016
255 000 €
3 592 EUR/m² -5,6% 2016
270 000 €
4 500 EUR/m² +13 400,0% 2016
2 000 €
-98,5% 2016
130 000 €
4 815 EUR/m² -56,2% 2016
297 000 €
4 869 EUR/m² +14 750,0% 2015
2 000 €
-99,0% 2015
200 000 €
5 000 EUR/m² +9 900,0% 2015
2 000 €
-98,9% 2015
179 000 €
4 475 EUR/m² -50,8% 2015
364 070 €
4 728 EUR/m² +82,0% 2015
200 000 €
5 263 EUR/m² +9 900,0% 2015
2 000 €
-99,4% 2015
321 040 €
4 116 EUR/m² +118,4% 2015
147 000 €
5 654 EUR/m² -31,9% 2015
216 000 €
5 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1720)
Commerces654 · 48 m
Services publics653 · 38 m
Transports181 · 64 m
Santé125 · 110 m
Sport/Loisirs46 · 155 m
Enseignement35 · 156 m
Tourisme26 · 309 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet254 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette Besson542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colette Besson542 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
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1 logement259 m²1
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