UN APPARTEMENT 3 pièces — 646 350 €
1 RUE LOUISE MICHEL 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 646 350 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL100
Contenance9 798 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725735. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 6
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
37%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Rue de l'UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Rue de l'UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Rue de l'UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
406 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+238,2% évolution globale
886 297 €prix moyen
2025
646 350 €
8 182 EUR/m² -96,7% Vente actuelle 2023
19 500 000 €
3 537 EUR/m² +3 748,8% 2022
506 650 €
7 343 EUR/m² +5,2% 2022
481 466 €
7 295 EUR/m² +27,0% 2022
379 000 €
5 122 EUR/m² -21,4% 2021
482 000 €
7 415 EUR/m² -13,4% 2021
556 400 €
8 304 EUR/m² +3,2% 2021
539 100 €
8 294 EUR/m² +60,4% 2021
336 129 €
7 003 EUR/m² +3,6% 2020
324 600 €
6 763 EUR/m² +1 867,3% 2018
16 500 €
-95,1% 2017
335 000 €
4 855 EUR/m² -21,0% 2016
424 080 €
5 368 EUR/m² +384,1% 2016
87 600 €
1 270 EUR/m² -66,9% 2016
265 000 €
4 206 EUR/m² -23,2% 2015
345 000 €
4 313 EUR/m² +9,5% 2014
315 000 €
3 706 EUR/m² -2,2% 2014
322 074 €
3 928 EUR/m² +5,6% 2014
305 000 €
4 296 EUR/m² -14,9% 2014
358 294 €
3 619 EUR/m² +16,0% 2014
309 000 €
4 352 EUR/m² -15,6% 2014
366 000 €
4 519 EUR/m² -3,2% 2014
378 000 €
3 897 EUR/m² +23,5% 2014
306 020 €
4 708 EUR/m² +17,3% 2014
260 870 €
3 623 EUR/m² -31,4% 2014
380 000 €
3 838 EUR/m² +7,0% 2014
355 000 €
4 383 EUR/m² -17,4% 2014
430 000 €
4 257 EUR/m² +42,2% 2014
302 308 €
4 876 EUR/m² -1,5% 2014
307 023 €
3 744 EUR/m² +56,4% 2014
196 254 €
4 266 EUR/m² -12,5% 2014
224 247 €
4 672 EUR/m² -4,3% 2014
234 287 €
3 166 EUR/m² -8,1% 2014
255 000 €
3 923 EUR/m² +33,4% 2014
191 137 €
4 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2245)
Services publics907 · 6 m
Commerces708 · 110 m
Santé274 · 56 m
Transports238 · 104 m
Sport/Loisirs57 · 149 m
Enseignement33 · 175 m
Tourisme28 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine175 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès260 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès260 m · Public
Collège
Collège privé Talentree269 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale269 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1