UNE MAISON 4 pièces — 460 000 €
6 RUE DU TERRAIL 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²5 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B127
Contenance98 m²
Préfixe833
SectionB
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419649. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches-Prophète
Revenus
38 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Le TerrailMarseille39 m
Le TerrailAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Le TerrailMarseille49 m
Estrangin RoucasMarseille159 m
Estrangin RoucasMarseille172 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
770 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
775 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+42,6% évolution globale
235 083 €prix moyen
2025
460 000 €
5 610 EUR/m² +142,1% Vente actuelle 2022
190 000 €
4 750 EUR/m² +34,8% 2021
141 000 €
3 133 EUR/m² -21,7% 2019
180 000 €
4 500 EUR/m² +53,8% 2016
117 000 €
2 600 EUR/m² -63,7% 2015
322 500 €
6 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1118)
Services publics483 · 28 m
Santé394 · 41 m
Commerces169 · 41 m
Enseignement28 · 188 m
Transports26 · 93 m
Sport/Loisirs12 · 361 m
Tourisme6 · 160 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond215 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc234 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Autran271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Amédée Autran273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban398 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune