UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €
12 RUE DU PONTET 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle D12
Contenance121 m²
Préfixe833
SectionD
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844505. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estrangin
Revenus
38 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 1 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Estrangin ColoniesMarseille235 m
Périer GagliardoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER236 m
Périer GagliardoMarseille236 m
Estrangin ColoniesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m
Estrangin ColoniesMarseille254 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
782 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
788 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-42,1% évolution globale
458 245 €prix moyen
2025
252 000 €
3 231 EUR/m² +68,0% Vente actuelle 2023
150 000 €
2 308 EUR/m² -36,6% 2022
236 666 €
1 703 EUR/m² -81,5% 2021
1 277 750 €
19 658 EUR/m² +253,2% 2015
361 751 €
5 565 EUR/m² -26,9% 2015
494 550 €
3 558 EUR/m² +13,7% 2015
435 000 €
6 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1111)
Services publics470 · 66 m
Santé390 · 57 m
Commerces169 · 239 m
Enseignement36 · 359 m
Transports23 · 177 m
Sport/Loisirs15 · 620 m
Tourisme8 · 92 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond358 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vauban362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe371 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc388 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Autran529 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune