UNE MAISON 4 pièces — 454 000 €
12 LOT PARC DU VIGNAU 40230 SAUBRIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 076 m²
Prix/m²3 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB645
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419549. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 837 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saubrigues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saubrigues (2025)
🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
11,618,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,017,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saubrigues
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
454 000 €prix moyen
2025
454 000 €
3 466 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire330 m · Public
Lycée
Lycée agricole privé de Saubrigues538 m · Privé
Permis de construire Commune de SAUBRIGUES
246permis récents
254logements autorisés
25 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement90 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1