UNE MAISON 3 pièces — 89 750 €
21 FG DE LAYAT 63200 RIOM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 750 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT21
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419261. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Couronne
Revenus
21 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Riom (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riom
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
LibertéRLV;RLV-SMTC109 m
LibertéRLV;RLV-SMTC114 m
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
LibertéRLV;RLV-SMTC119 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,0% évolution globale
122 250 €prix moyen
2025
89 750 €
1 381 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2024
154 750 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (446)
Services publics181 · 32 m
Santé133 · 147 m
Commerces88 · 281 m
Sport/Loisirs27 · 217 m
Enseignement11 · 359 m
Tourisme4 · 453 m
Transports2 · 701 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur335 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Maurice Genest401 m · Public
EFCAM CENTRE404 m · Privé
Collège
Collège Michel de l'Hospital530 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles601 m ·
Permis de construire Commune de RIOM
442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1