UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
86 RUE BALZAC 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI380
Contenance7 407 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419187. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lègue-Pous du Plan
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Express3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
CARPENTRAS_CFA1TRANSCOVE268 m
BOULEVARD PASTEURTRANSCOVE321 m
BOULEVARD PASTEURTRANSCOVE321 m
AV. VICTOR HUGO 2TRANSCOVE341 m
AV. VICTOR HUGO 2TRANSCOVE341 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+16,4% évolution globale
166 739 €prix moyen
2025
220 000 €
2 366 EUR/m² 0,0% 2025
220 000 €
2 340 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
233 000 €
2 262 EUR/m² +9,4% 2024
213 000 €
2 068 EUR/m² -14,1% 2024
248 051 €
2 667 EUR/m² +65,4% 2023
149 980 €
2 381 EUR/m² -28,1% 2022
208 650 €
2 026 EUR/m² -4,7% 2022
219 000 €
2 355 EUR/m² +12,3% 2022
195 000 €
2 074 EUR/m² -2,5% 2022
200 000 €
2 410 EUR/m² +40,9% 2021
141 980 €
2 254 EUR/m² +5,2% 2021
135 000 €
2 288 EUR/m² -34,8% 2021
207 000 €
2 226 EUR/m² +113,4% 2021
97 000 €
2 256 EUR/m² -55,5% 2020
218 000 €
2 117 EUR/m² +296,4% 2020
55 000 €
1 618 EUR/m² -56,0% 2019
125 000 €
1 984 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
2 063 EUR/m² -15,6% 2019
154 000 €
1 855 EUR/m² +11,6% 2019
138 000 €
1 944 EUR/m² -9,8% 2018
153 000 €
1 628 EUR/m² -4,4% 2018
160 000 €
1 553 EUR/m² +201,9% 2018
53 000 €
1 559 EUR/m² -67,5% 2017
163 238 €
1 967 EUR/m² -20,4% 2017
205 001 €
1 990 EUR/m² +22,8% 2017
167 000 €
1 777 EUR/m² +42,1% 2017
117 500 €
1 992 EUR/m² -41,8% 2016
202 000 €
1 961 EUR/m² -1,5% 2016
205 000 €
1 990 EUR/m² +28,1% 2016
160 000 €
2 222 EUR/m² +31,7% 2016
121 500 €
1 929 EUR/m² +23,4% 2015
98 500 €
1 059 EUR/m² -47,9% 2015
189 000 €
1 835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (532)
Services publics206 · 63 m
Santé161 · 123 m
Commerces98 · 134 m
Sport/Loisirs38 · 313 m
Enseignement12 · 140 m
Transports9 · 300 m
Tourisme8 · 701 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mise Pouzol134 m · Public
Ecole
Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan348 m · Public
Lycée
SEP. VICTOR HUGO450 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Victor Hugo450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gandié575 m · Public
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1