UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 375 €
38 AV DE MENIVAL 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 375 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC22
Contenance4 991 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419135. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joliot Curie-Les Aqueducs
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault794 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault794 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault975 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault975 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,2% évolution globale
176 989 €prix moyen
2025
148 375 €
2 248 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2025
172 900 €
1 900 EUR/m² +1 230,0% 2025
13 000 €
-93,8% 2025
211 200 €
2 708 EUR/m² -7,2% 2025
227 600 €
2 299 EUR/m² -9,6% 2025
251 900 €
2 190 EUR/m² -2,7% 2024
259 000 €
2 616 EUR/m² +99,2% 2023
130 000 €
2 031 EUR/m² -18,8% 2023
160 000 €
2 500 EUR/m² +1 354,5% 2022
11 000 €
-94,5% 2022
200 000 €
2 564 EUR/m² -26,7% 2022
272 850 €
2 756 EUR/m² +55,9% 2022
175 000 €
2 734 EUR/m² -36,0% 2022
273 600 €
3 007 EUR/m² +50,1% 2022
182 250 €
2 761 EUR/m² -34,9% 2021
280 000 €
2 435 EUR/m² -3,4% 2021
290 000 €
2 522 EUR/m² +8,2% 2021
268 000 €
2 330 EUR/m² +17,5% 2021
228 020 €
2 886 EUR/m² +23,3% 2021
185 000 €
2 033 EUR/m² +7,3% 2021
172 400 €
2 694 EUR/m² +17 140,0% 2021
1 000 €
-99,6% 2021
223 070 €
2 824 EUR/m² +11,5% 2020
200 000 €
1 739 EUR/m² +17,6% 2020
170 000 €
1 868 EUR/m² -27,7% 2020
235 000 €
2 611 EUR/m² +68,1% 2020
139 817 €
2 118 EUR/m² -12,6% 2020
160 000 €
2 051 EUR/m² +18,5% 2020
135 000 €
1 484 EUR/m² -17,4% 2019
163 500 €
2 096 EUR/m² +12,8% 2019
145 000 €
2 266 EUR/m² -24,4% 2019
191 800 €
2 108 EUR/m² +91,8% 2019
100 000 €
1 099 EUR/m² -47,4% 2019
190 000 €
1 652 EUR/m² +52,0% 2019
125 000 €
1 953 EUR/m² -40,0% 2018
208 400 €
2 105 EUR/m² -16,3% 2018
249 000 €
2 165 EUR/m² +59,6% 2018
156 000 €
2 000 EUR/m² +67,7% 2018
93 000 €
2 583 EUR/m² -44,3% 2018
167 000 €
1 687 EUR/m² -12,3% 2018
190 480 €
1 924 EUR/m² +52,4% 2018
125 000 €
1 894 EUR/m² -63,2% 2017
340 000 €
1 650 EUR/m² +80,9% 2017
188 000 €
2 410 EUR/m² +40,8% 2016
133 500 €
1 467 EUR/m² -17,9% 2016
162 600 €
2 085 EUR/m² -8,7% 2015
178 000 €
1 956 EUR/m² +4 138,1% 2015
4 200 €
-97,8% 2015
190 000 €
2 111 EUR/m² +9,8% 2014
173 000 €
1 504 EUR/m²Biens comparables
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Santé306 · 132 m
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Sport/Loisirs40 · 118 m
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Tourisme8 · 418 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune