UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 152 €
27 RUE DES CHANTEREINES 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 152 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X119
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419104. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers Barbusse 1
Revenus
28 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Victor BeausseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
OseraiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D20ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Départementale D20ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-62,4% évolution globale
258 562 €prix moyen
2025
169 152 €
3 452 EUR/m² -63,6% Vente actuelle 2025
465 000 €
5 741 EUR/m² +57,9% 2024
294 421 €
3 547 EUR/m² +66,1% 2023
177 271 €
3 545 EUR/m² -27,7% 2023
245 280 €
3 455 EUR/m² -12,0% 2022
278 789 €
3 359 EUR/m² +61,7% 2022
172 369 €
3 447 EUR/m² -35,6% 2022
267 454 €
3 767 EUR/m² -5,5% 2022
283 122 €
3 539 EUR/m² +21,4% 2021
233 145 €
3 331 EUR/m² +32,0% 2021
176 670 €
3 606 EUR/m² -26,9% 2021
241 818 €
4 099 EUR/m² -15,0% 2020
284 567 €
3 557 EUR/m² +59,4% 2020
178 482 €
3 880 EUR/m² -38,1% 2020
288 507 €
3 747 EUR/m² +49,1% 2020
193 476 €
3 948 EUR/m² -20,4% 2020
243 045 €
3 423 EUR/m² +35,1% 2020
179 960 €
3 599 EUR/m² +0,8% 2020
178 482 €
3 642 EUR/m² -36,4% 2020
280 725 €
3 846 EUR/m² +61,7% 2020
173 557 €
3 542 EUR/m² -14,2% 2020
202 234 €
4 045 EUR/m² -24,3% 2020
267 004 €
3 814 EUR/m² +5,0% 2020
254 223 €
3 632 EUR/m² -14,4% 2020
296 901 €
3 665 EUR/m² +75,2% 2020
169 488 €
3 459 EUR/m² -33,5% 2020
254 727 €
3 860 EUR/m² -38,9% 2016
417 000 €
4 633 EUR/m² -5,2% 2014
440 000 €
5 366 EUR/m² -2,2% 2014
450 000 €
5 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1324)
Services publics715 · 37 m
Santé219 · 32 m
Transports154 · 43 m
Commerces153 · 24 m
Sport/Loisirs39 · 147 m
Enseignement29 · 156 m
Tourisme15 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fraternité594 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Gallèpe594 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Eugénie Cotton651 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1