UNE MAISON 4 pièces — 318 680 €
7 RUE DU PRE DES PLACES 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 680 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²3 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK201
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418912. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parabelle
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TBM44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Collège Claude MasséTBM338 m
Collège C MasséTBM340 m
Collège C MasséTBM344 m
Collège Claude MasséTBM374 m
Ambarès CentreTBM379 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
180 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
212 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
263 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
322 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,1% évolution globale
315 340 €prix moyen
2025
318 680 €
3 124 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2020
312 000 €
3 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics141 · 33 m
Santé91 · 282 m
Commerces21 · 397 m
Sport/Loisirs11 · 236 m
Enseignement7 · 334 m
Transports7 · 526 m
Tourisme2 · 864 m
Écoles (10)
Collège
Collège Claude Massé337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg452 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre464 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur567 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aime Cesaire608 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1