UNE MAISON 4 pièces — 216 000 €
41 T AV CLAUDE TAUDIN 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK332
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664221. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parabelle
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Collège C MasséTBM170 m
Collège C MasséTBM195 m
BarreTBM224 m
Collège Claude MasséTBM234 m
BarreTBM252 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
202 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
204 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
217 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
408 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,7% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
216 000 €
2 512 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
234 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics140 · 23 m
Santé91 · 396 m
Commerces24 · 481 m
Sport/Loisirs11 · 273 m
Enseignement9 · 269 m
Transports8 · 317 m
Tourisme1 · 764 m
Écoles (10)
Collège
Collège Claude Massé279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aime Cesaire376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Auboin604 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre651 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bourg653 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1