UNE MAISON 3 pièces — 318 730 €
35 RUE JACQUES DUCLOS 13740 LE ROVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 730 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²5 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD18
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418884. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rove
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Rove (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,222,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,421,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Rove
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Métropole lecar24
Côte Bleue18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Francois BessouCôte Bleue72 m
Francois BessouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Francois BessouMétropole lecar72 m
Francois BessouMétropole lecar72 m
Francois BessouCôte Bleue81 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+218,7% évolution globale
202 746 €prix moyen
2025
318 730 €
5 312 EUR/m² +218,7% Vente actuelle 2023
100 000 €
3 226 EUR/m² -67,7% 2022
310 000 €
5 167 EUR/m² +67,6% 2019
185 000 €
3 083 EUR/m² +85,0% 2017
100 000 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics68 · 45 m
Santé39 · 58 m
Commerces17 · 176 m
Sport/Loisirs9 · 96 m
Transports5 · 432 m
Enseignement2 · 99 m
Tourisme1 · 619 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire François Bessou40 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Duclos180 m · Public
Permis de construire Commune de LE ROVE
139permis récents
314logements autorisés
27 965 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement172 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
21 logements1 383 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
41 logements2 630 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1