UNE MAISON 2 pièces — 92 001 €

19 IMP MATHIEU GILLET 93380 SAINT-DENIS
Vendu le 18 février 2025
1 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 001 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AE189
Contenance344 m²
Préfixe059
SectionAE
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418636. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud 2

Revenus

16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

5 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
4%Cadres
Population active2 465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
13,12%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-41,4% évolution globale
187 800 €prix moyen
2025
92 001 €
1 643 EUR/m² -63,2% Vente actuelle
2024
250 000 €
2 273 EUR/m² +2,9%
2021
243 000 €
2 928 EUR/m² +23,4%
2018
197 000 €
2 052 EUR/m² +25,5%
2016
157 000 €
3 738 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
92 001 €
1 643 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
226 000 €
3 767 EUR/m²444 m2024
60 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
240 000 €
4 211 EUR/m²1.5 km2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (820)

Services publics304 · 47 m
Transports175 · 65 m
Santé172 · 10 m
Commerces68 · 106 m
Sport/Loisirs57 · 150 m
Enseignement40 · 62 m
Tourisme4 · 338 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Ethel Rosenberg59 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet326 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joncherolles392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Roger Sémat392 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1