UNE MAISON 3 pièces — 226 000 €

3 IMP CAUCHIN 93380 SAINT-DENIS
Vendu le 29 novembre 2024
3 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM117
Contenance260 m²
Préfixe059
SectionAM
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13817300. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud 2

Revenus

16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

5 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
4%Cadres
Population active2 465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Saint-Denis - UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Paris - St-Denis Université Bus StationBlaBlaCar Bus178 m
Saint Denis UniversitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Paris (Saint-Denis University)FlixBus-eu;FlixTrain-eu185 m
Université Paris VIIIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-17,2% évolution globale
260 588 €prix moyen
2024
226 000 €
3 767 EUR/m² -30,5% Vente actuelle
2022
325 350 €
5 423 EUR/m² +49,2%
2022
218 000 €
4 113 EUR/m² -20,1%
2016
273 000 €
4 550 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
226 000 €
3 767 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
92 001 €
1 643 EUR/m²444 m2025
56 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
194 910 €
2 953 EUR/m²1.2 km2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (988)

Services publics382 · 7 m
Transports212 · 30 m
Santé197 · 203 m
Commerces83 · 34 m
Sport/Loisirs60 · 136 m
Enseignement48 · 152 m
Tourisme6 · 397 m

Écoles (10)

Collège
Collège Gustave Courbet152 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ethel Rosenberg394 m · Public
Lycée
Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi533 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Frédéric Bartholdi533 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
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1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1