UN APPARTEMENT 2 pièces — 390 000 €
50 ALL GENEVIEVE DE GAULLE-ANTHON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KV204
Contenance1 502 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418358. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Ouest
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Aix lecar31
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
AIX - NATIVITE DURANNEAix lecar186 m
AIX - NATIVITE DURANNEAix lecar186 m
Nativite Duranne - AIX-EN-PROVENCEAix lecar192 m
Nativité DuranneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
Ambrogiani - AIX-EN-PROVENCEAix lecar208 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
455 m 🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
466 m 🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
556 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
356 m 🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
697 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,3% évolution globale
394 500 €prix moyen
2025
390 000 €
5 571 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
399 000 €
5 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics107 · 94 m
Santé44 · 257 m
Commerces12 · 179 m
Transports7 · 367 m
Sport/Loisirs4 · 503 m
Enseignement3 · 205 m
Tourisme3 · 628 m
Écoles (3)
Collège
Collège La nativité Sainte-Victoire350 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes529 m · Public
Ecole
école primaire publique Simone Veil1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1