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Vendu 167 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 942 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

91 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle CR497

Contenance774 m²

Préfixe000

SectionCR

Numéro497

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418315. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 942 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

20 600 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

73%Locataires

26%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Niort (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,014,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,812,6 EUR/m²

7,14%

Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)44

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6

Arrêts les plus proches

LYCEE SAINT ANDRECars régionaux 79 - Deux Sèvres156 m

ST ANDRE NIORTCars régionaux 79 - Deux Sèvres156 m

BELLUNETanlib (Niort)192 m

CIMETIERE BUHORSTanlib (Niort)196 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)