UNE MAISON 4 pièces — 342 870 €
1294 CHE DE LA VERDUNERIE 31330 GRENADE SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 870 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 085 m²
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B485
Contenance1 695 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418158. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Grenade (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenade
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
31 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
225 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+239,5% évolution globale
221 935 €prix moyen
2025
342 870 €
2 931 EUR/m² +239,5% Vente actuelle 2017
101 000 €
1 683 EUR/m²Biens comparables
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