UN APPARTEMENT 2 pièces — 430 000 €
41 AV DE FONTAINEBLEAU 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle E63
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418097. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +141,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Plantes
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
90%Locataires
34%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,85%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
47 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
74 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
288 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
302 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-82,3% évolution globale
465 100 €prix moyen
2025
430 000 €
15 926 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2025
307 000 €
7 488 EUR/m² -14,2% 2025
358 000 €
9 421 EUR/m² +25,6% 2025
285 000 €
6 196 EUR/m² -55,8% 2024
644 500 €
2 766 EUR/m² +168,5% 2024
240 000 €
6 486 EUR/m² -27,3% 2024
330 000 €
7 021 EUR/m² +2,3% 2024
322 500 €
7 167 EUR/m² -7,3% 2024
348 000 €
7 565 EUR/m² +10,5% 2023
315 000 €
5 250 EUR/m² -14,9% 2023
370 000 €
8 222 EUR/m² +37,0% 2023
270 000 €
7 297 EUR/m² +1,1% 2023
267 000 €
8 613 EUR/m² +6,8% 2023
250 000 €
8 333 EUR/m² -8,4% 2023
273 000 €
7 583 EUR/m² +3,0% 2023
265 000 €
5 196 EUR/m² +9,5% 2023
242 000 €
7 563 EUR/m² -8,7% 2023
265 000 €
9 138 EUR/m² -75,7% 2023
1 090 000 €
6 770 EUR/m² -55,1% 2019
2 430 000 €
2 996 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1690)
Services publics721 · 13 m
Santé330 · 60 m
Transports272 · 60 m
Commerces229 · 25 m
Sport/Loisirs57 · 37 m
Enseignement44 · 192 m
Tourisme37 · 133 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette252 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Brossolette252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette255 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 101302 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay351 m · Public
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1