UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 000 €
8 AV DE FONTAINEBLEAU 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle B152
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563510. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Périchets
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Pierre Brossolette / Roger Salengro FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
72 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
57 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
86 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+57,0% évolution globale
208 609 €prix moyen
2025
195 000 €
6 094 EUR/m² +54,8% 2025
126 000 €
5 040 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2023
150 000 €
5 769 EUR/m² -11,2% 2023
169 000 €
8 048 EUR/m² -23,2% 2022
220 000 €
6 875 EUR/m² -55,6% 2022
495 000 €
7 857 EUR/m² +32 900,0% 2022
1 500 €
-98,8% 2022
130 000 €
5 909 EUR/m² -43,5% 2022
230 000 €
7 188 EUR/m² +7,0% 2022
215 000 €
6 719 EUR/m² -3,6% 2022
223 000 €
6 371 EUR/m² -11,9% 2019
253 000 €
7 441 EUR/m² +22,2% 2019
207 000 €
6 469 EUR/m² +25,5% 2019
165 000 €
6 346 EUR/m² -36,5% 2019
260 000 €
6 500 EUR/m² +7 328,6% 2019
3 500 €
-97,7% 2018
150 000 €
6 522 EUR/m² +15,4% 2018
130 000 €
5 909 EUR/m² -64,7% 2018
368 000 €
4 907 EUR/m² +116,5% 2018
170 000 €
7 727 EUR/m² +4,3% 2018
163 000 €
6 269 EUR/m² -63,5% 2017
447 000 €
4 426 EUR/m² +141,6% 2017
185 000 €
5 286 EUR/m² -57,5% 2017
435 000 €
6 905 EUR/m² +250,1% 2014
124 234 €
6 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2040)
Services publics806 · 13 m
Santé462 · 38 m
Commerces307 · 13 m
Transports292 · 38 m
Sport/Loisirs65 · 254 m
Enseignement54 · 71 m
Tourisme54 · 62 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette71 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Brossolette71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette74 m · Public
Lycée
Lycée privé Yabné291 m · Privé
Collège
Collège privé Yabné291 m · Privé
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1