UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
22 RUE ANATOLE FRANCE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BC200
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418086. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO85 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo97 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO97 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO111 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo111 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+43,8% évolution globale
145 552 €prix moyen
2025
92 000 €
3 172 EUR/m² +37,3% 2025
67 000 €
2 233 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2024
57 500 €
575 EUR/m² -60,3% 2023
145 000 €
2 788 EUR/m² -65,5% 2023
420 000 €
3 206 EUR/m² +164,2% 2021
159 000 €
3 313 EUR/m² +38,3% 2019
115 000 €
3 108 EUR/m² -54,9% 2019
255 200 €
1 963 EUR/m² +105,8% 2019
124 000 €
2 067 EUR/m² +53,1% 2017
81 000 €
2 793 EUR/m² -34,9% 2016
124 500 €
1 915 EUR/m² -61,1% 2016
320 000 €
2 667 EUR/m² +152,0% 2016
127 000 €
2 268 EUR/m² +1 004,3% 2016
11 500 €
-90,1% 2015
116 000 €
1 871 EUR/m² -19,7% 2015
144 500 €
2 007 EUR/m² +32,6% 2015
109 000 €
2 271 EUR/m² +122,4% 2014
49 000 €
3 063 EUR/m² -64,0% 2014
136 000 €
2 092 EUR/m² +119,4% 2014
62 000 €
2 296 EUR/m² -79,7% 2014
305 000 €
1 753 EUR/m² +15,7% 2014
263 500 €
2 027 EUR/m² +311,7% 2014
64 000 €
2 207 EUR/m²Biens comparables
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Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen193 m ·
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1